RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbové byty (54,9 m²) s predzáhradkou a terasou od 158 999 €
calendar_month189 dní na trhu

2-izbové byty (54,9 m²) s predzáhradkou a terasou od 158 999 €

158 999 €

2 891 €/m²
location_on

Modra, Modra

apartment2 izbový bytna Predaj55
verifiedVo výstavbe

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

158 999 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 891 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

744 €

Ročný príjem z nájmu

8 923 €

ROIinfo

5.61%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 158 999 €, nájmu 743,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz158 999 €744 €8 928 €5.62%
Rok 1172 355 €799 €9 588 €5.56%13 356 €8 928 €14%
Rok 2186 833 €859 €10 308 €5.52%27 834 €18 516 €29.2%
Rok 3202 527 €924 €11 088 €5.47%43 528 €28 824 €45.5%
Rok 4219 539 €993 €11 916 €5.43%60 540 €39 912 €63.2%
Rok 5237 980 €1 068 €12 816 €5.39%78 981 €51 828 €82.3%
Rok 6257 971 €1 148 €13 776 €5.34%98 972 €64 644 €102.9%
Rok 7279 640 €1 234 €14 808 €5.3%120 641 €78 420 €125.2%
Rok 8303 130 €1 326 €15 912 €5.25%144 131 €93 228 €149.3%
Rok 9328 593 €1 426 €17 112 €5.21%169 594 €109 140 €175.3%
Rok 10356 195 €1 533 €18 396 €5.16%197 196 €126 252 €203.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbové byty (54,9 m²) s predzáhradkou a terasou od 158 999 €

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.