Rodinný dom s bazénom a záhradou na pozemku 1300 m² – Sliač
385 000 €
296 €/m²
location_on
-, Sliač
homeRodinný domna Predaj•1300 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 162 480 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 433 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 385 000 €, nájmu 15 600 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
385 000 €
15 600 €
187 200 €
48.62%
—
—
—
Rok 1
417 340 €
16 770 €
201 240 €
48.22%
32 340 €
187 200 €
57%
Rok 2
452 397 €
18 028 €
216 336 €
47.82%
67 397 €
388 440 €
118.4%
Rok 3
490 398 €
19 380 €
232 560 €
47.42%
105 398 €
604 776 €
184.5%
Rok 4
531 591 €
20 833 €
249 996 €
47.03%
146 591 €
837 336 €
255.6%
Rok 5
576 245 €
22 396 €
268 752 €
46.64%
191 245 €
1 087 332 €
332.1%
Rok 6
624 650 €
24 076 €
288 912 €
46.25%
239 650 €
1 356 084 €
414.5%
Rok 7
677 120 €
25 881 €
310 572 €
45.87%
292 120 €
1 644 996 €
503.1%
Rok 8
733 998 €
27 822 €
333 864 €
45.49%
348 998 €
1 955 568 €
598.6%
Rok 9
795 654 €
29 909 €
358 908 €
45.11%
410 654 €
2 289 432 €
701.3%
Rok 10
862 489 €
32 152 €
385 824 €
44.73%
477 489 €
2 648 340 €
811.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Rodinný dom s bazénom a záhradou na pozemku 1300 m² – Sliač