RealTracker Slovakia
Favorite
3 izb. byt 78m2, na hranici k.ú. Ružinov, 6/8p., tehlový dom 2012, s výhľadom na panorámu BA
calendar_month32 dní na trhu

3 izb. byt 78m2, na hranici k.ú. Ružinov, 6/8p., tehlový dom 2012, s výhľadom na panorámu BA

255 000 €

3 269 €/m²
location_on

Mierová, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj78
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

288 175 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 695 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

954 €

Ročný príjem z nájmu

11 450 €

ROIinfo

4.49%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 255 000 €, nájmu 954,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz255 000 €954 €11 448 €4.49%
Rok 1276 420 €1 026 €12 312 €4.45%21 420 €11 448 €12.9%
Rok 2299 639 €1 103 €13 236 €4.42%44 639 €23 760 €26.8%
Rok 3324 809 €1 185 €14 220 €4.38%69 809 €36 996 €41.9%
Rok 4352 093 €1 274 €15 288 €4.34%97 093 €51 216 €58.2%
Rok 5381 669 €1 370 €16 440 €4.31%126 669 €66 504 €75.8%
Rok 6413 729 €1 473 €17 676 €4.27%158 729 €82 944 €94.8%
Rok 7448 482 €1 583 €18 996 €4.24%193 482 €100 620 €115.3%
Rok 8486 155 €1 702 €20 424 €4.2%231 155 €119 616 €137.6%
Rok 9526 992 €1 829 €21 948 €4.16%271 992 €140 040 €161.6%
Rok 10571 259 €1 967 €23 604 €4.13%316 259 €161 988 €187.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 izb. byt 78m2, na hranici k.ú. Ružinov, 6/8p., tehlový dom 2012, s výhľadom na panorámu BA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.