RealTracker Slovakia
Favorite
Dom s príbehom, pripravený na tvoju budúcnosť-miesto pre život, prácu a tvoju víziu!
calendar_month60 dní na trhu

Dom s príbehom, pripravený na tvoju budúcnosť-miesto pre život, prácu a tvoju víziu!

550 000 €

4 583 €/m²
location_on

Smrečianska, Bratislava III - Nové Mesto

homeRodinný domna Predaj120
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

459 207 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 827 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 187 €

Ročný príjem z nájmu

14 244 €

ROIinfo

2.59%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 550 000 €, nájmu 1 187 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz550 000 €1 187 €14 244 €2.59%
Rok 1596 200 €1 276 €15 312 €2.57%46 200 €14 244 €11%
Rok 2646 281 €1 372 €16 464 €2.55%96 281 €29 556 €22.9%
Rok 3700 568 €1 475 €17 700 €2.53%150 568 €46 020 €35.7%
Rok 4759 416 €1 585 €19 020 €2.5%209 416 €63 720 €49.7%
Rok 5823 207 €1 704 €20 448 €2.48%273 207 €82 740 €64.7%
Rok 6892 356 €1 832 €21 984 €2.46%342 356 €103 188 €81%
Rok 7967 314 €1 969 €23 628 €2.44%417 314 €125 172 €98.6%
Rok 81 048 569 €2 117 €25 404 €2.42%498 569 €148 800 €117.7%
Rok 91 136 649 €2 276 €27 312 €2.4%586 649 €174 204 €138.3%
Rok 101 232 127 €2 446 €29 352 €2.38%682 127 €201 516 €160.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Dom s príbehom, pripravený na tvoju budúcnosť-miesto pre život, prácu a tvoju víziu!

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.