RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj priestranný dom s potenciálom a výbornou polohou v centre.
calendar_month31 dní na trhu

Na predaj priestranný dom s potenciálom a výbornou polohou v centre.

430 000 €

1 792 €/m²
location_on

Kmeťkova 33, Nitra

homeRodinný domna Predaj240
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

429 499 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 790 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 254 €

Ročný príjem z nájmu

27 049 €

ROIinfo

6.29%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 430 000 €, nájmu 2 254,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz430 000 €2 254 €27 048 €6.29%
Rok 1466 120 €2 423 €29 076 €6.24%36 120 €27 048 €14.7%
Rok 2505 274 €2 605 €31 260 €6.19%75 274 €56 124 €30.6%
Rok 3547 717 €2 800 €33 600 €6.13%117 717 €87 384 €47.7%
Rok 4593 725 €3 010 €36 120 €6.08%163 725 €120 984 €66.2%
Rok 5643 598 €3 236 €38 832 €6.03%213 598 €157 104 €86.2%
Rok 6697 661 €3 479 €41 748 €5.98%267 661 €195 936 €107.8%
Rok 7756 264 €3 740 €44 880 €5.93%326 264 €237 684 €131.2%
Rok 8819 790 €4 020 €48 240 €5.88%389 790 €282 564 €156.4%
Rok 9888 653 €4 322 €51 864 €5.84%458 653 €330 804 €183.6%
Rok 10963 299 €4 646 €55 752 €5.79%533 299 €382 668 €213%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj priestranný dom s potenciálom a výbornou polohou v centre.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.