Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 168 537 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 480 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 207 000 €, nájmu 9 584 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
207 000 €
9 584 €
115 008 €
55.56%
—
—
—
Rok 1
224 388 €
10 303 €
123 636 €
55.1%
17 388 €
115 008 €
64%
Rok 2
243 237 €
11 076 €
132 912 €
54.64%
36 237 €
238 644 €
132.8%
Rok 3
263 668 €
11 906 €
142 872 €
54.19%
56 668 €
371 556 €
206.9%
Rok 4
285 817 €
12 799 €
153 588 €
53.74%
78 817 €
514 428 €
286.6%
Rok 5
309 825 €
13 759 €
165 108 €
53.29%
102 825 €
668 016 €
372.4%
Rok 6
335 851 €
14 791 €
177 492 €
52.85%
128 851 €
833 124 €
464.7%
Rok 7
364 062 €
15 900 €
190 800 €
52.41%
157 062 €
1 010 616 €
564.1%
Rok 8
394 643 €
17 093 €
205 116 €
51.98%
187 643 €
1 201 416 €
671%
Rok 9
427 793 €
18 375 €
220 500 €
51.54%
220 793 €
1 406 532 €
786.1%
Rok 10
463 728 €
19 753 €
237 036 €
51.12%
256 728 €
1 627 032 €
910%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.