RealTracker Slovakia
Favorite
Jan Pinka | Nadštandardný byt v jednej z najlepších lokalít – štýl, výmera, výhľad, potenciál
calendar_month30 dní na trhu

Jan Pinka | Nadštandardný byt v jednej z najlepších lokalít – štýl, výmera, výhľad, potenciál

339 000 €

4 843 €/m²
location_on

Cyrilova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj70
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

383 366 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 054 €

Ročný príjem z nájmu

12 653 €

ROIinfo

3.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 339 000 €, nájmu 1 054,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz339 000 €1 054 €12 648 €3.73%
Rok 1367 476 €1 134 €13 608 €3.7%28 476 €12 648 €12.1%
Rok 2398 344 €1 219 €14 628 €3.67%59 344 €26 256 €25.3%
Rok 3431 805 €1 310 €15 720 €3.64%92 805 €40 884 €39.4%
Rok 4468 076 €1 408 €16 896 €3.61%129 076 €56 604 €54.8%
Rok 5507 395 €1 514 €18 168 €3.58%168 395 €73 500 €71.4%
Rok 6550 016 €1 627 €19 524 €3.55%211 016 €91 668 €89.3%
Rok 7596 217 €1 749 €20 988 €3.52%257 217 €111 192 €108.7%
Rok 8646 300 €1 881 €22 572 €3.49%307 300 €132 180 €129.6%
Rok 9700 589 €2 022 €24 264 €3.46%361 589 €154 752 €152.3%
Rok 10759 438 €2 173 €26 076 €3.43%420 438 €179 016 €176.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Jan Pinka | Nadštandardný byt v jednej z najlepších lokalít – štýl, výmera, výhľad, potenciál

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.