Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
74 802 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 500 €, nájmu 601,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 500 €
602 €
7 224 €
62.82%
—
—
—
Rok 1
12 466 €
647 €
7 764 €
62.28%
966 €
7 224 €
71.2%
Rok 2
13 513 €
695 €
8 340 €
61.72%
2 013 €
14 988 €
147.8%
Rok 3
14 648 €
747 €
8 964 €
61.2%
3 148 €
23 328 €
230.2%
Rok 4
15 879 €
803 €
9 636 €
60.68%
4 379 €
32 292 €
318.9%
Rok 5
17 213 €
864 €
10 368 €
60.23%
5 713 €
41 928 €
414.3%
Rok 6
18 658 €
928 €
11 136 €
59.68%
7 158 €
52 296 €
517%
Rok 7
20 226 €
998 €
11 976 €
59.21%
8 726 €
63 432 €
627.5%
Rok 8
21 925 €
1 073 €
12 876 €
58.73%
10 425 €
75 408 €
746.4%
Rok 9
23 766 €
1 153 €
13 836 €
58.22%
12 266 €
88 284 €
874.3%
Rok 10
25 763 €
1 240 €
14 880 €
57.76%
14 263 €
102 120 €
1012%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.