Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
65 462 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 500 €, nájmu 443,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 500 €
444 €
5 328 €
46.33%
—
—
—
Rok 1
12 466 €
477 €
5 724 €
45.92%
966 €
5 328 €
54.7%
Rok 2
13 513 €
513 €
6 156 €
45.56%
2 013 €
11 052 €
113.6%
Rok 3
14 648 €
552 €
6 624 €
45.22%
3 148 €
17 208 €
177%
Rok 4
15 879 €
593 €
7 116 €
44.81%
4 379 €
23 832 €
245.3%
Rok 5
17 213 €
637 €
7 644 €
44.41%
5 713 €
30 948 €
318.8%
Rok 6
18 658 €
685 €
8 220 €
44.06%
7 158 €
38 592 €
397.8%
Rok 7
20 226 €
737 €
8 844 €
43.73%
8 726 €
46 812 €
482.9%
Rok 8
21 925 €
792 €
9 504 €
43.35%
10 425 €
55 656 €
574.6%
Rok 9
23 766 €
851 €
10 212 €
42.97%
12 266 €
65 160 €
673.3%
Rok 10
25 763 €
915 €
10 980 €
42.62%
14 263 €
75 372 €
779.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.