RealTracker Slovakia
Favorite
2 izbový byt Kukučínova
calendar_month29 dní na trhu

2 izbový byt Kukučínova

242 000 €

4 172 €/m²
location_on

Kukučínova, Bratislava III - Nové Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj58
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

259 771 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 479 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

782 €

Ročný príjem z nájmu

9 382 €

ROIinfo

3.88%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 242 000 €, nájmu 781,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz242 000 €782 €9 384 €3.88%
Rok 1262 328 €840 €10 080 €3.84%20 328 €9 384 €12.3%
Rok 2284 364 €903 €10 836 €3.81%42 364 €19 464 €25.5%
Rok 3308 250 €971 €11 652 €3.78%66 250 €30 300 €39.9%
Rok 4334 143 €1 044 €12 528 €3.75%92 143 €41 952 €55.4%
Rok 5362 211 €1 122 €13 464 €3.72%120 211 €54 480 €72.2%
Rok 6392 637 €1 207 €14 484 €3.69%150 637 €67 944 €90.3%
Rok 7425 618 €1 297 €15 564 €3.66%183 618 €82 428 €109.9%
Rok 8461 370 €1 394 €16 728 €3.63%219 370 €97 992 €131.1%
Rok 9500 125 €1 499 €17 988 €3.6%258 125 €114 720 €154.1%
Rok 10542 136 €1 611 €19 332 €3.57%300 136 €132 708 €178.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt Kukučínova

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.