RealTracker Slovakia
Favorite
Jedinečný 3-IZB. BYT s garážovým miestom vo Viktórii, BA II - NIVY
calendar_month29 dní na trhu

Jedinečný 3-IZB. BYT s garážovým miestom vo Viktórii, BA II - NIVY

420 000 €

4 941 €/m²
location_on

Košická 49, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj85
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

400 857 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 716 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 259 €

Ročný príjem z nájmu

15 113 €

ROIinfo

3.60%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 420 000 €, nájmu 1 259,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz420 000 €1 259 €15 108 €3.6%
Rok 1455 280 €1 354 €16 248 €3.57%35 280 €15 108 €12%
Rok 2493 524 €1 455 €17 460 €3.54%73 524 €31 356 €25%
Rok 3534 979 €1 565 €18 780 €3.51%114 979 €48 816 €39%
Rok 4579 918 €1 682 €20 184 €3.48%159 918 €67 596 €54.2%
Rok 5628 631 €1 808 €21 696 €3.45%208 631 €87 780 €70.6%
Rok 6681 436 €1 944 €23 328 €3.42%261 436 €109 476 €88.3%
Rok 7738 676 €2 090 €25 080 €3.4%318 676 €132 804 €107.5%
Rok 8800 725 €2 246 €26 952 €3.37%380 725 €157 884 €128.2%
Rok 9867 986 €2 415 €28 980 €3.34%447 986 €184 836 €150.7%
Rok 10940 897 €2 596 €31 152 €3.31%520 897 €213 816 €174.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Jedinečný 3-IZB. BYT s garážovým miestom vo Viktórii, BA II - NIVY

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.