RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 3.izbový byt v najkrajšej časti Ružinova.68m2
calendar_month28 dní na trhu

Na predaj 3.izbový byt v najkrajšej časti Ružinova.68m2

282 990 €

4 162 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj68
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

258 159 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 796 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

851 €

Ročný príjem z nájmu

10 209 €

ROIinfo

3.61%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 282 990 €, nájmu 850,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz282 990 €851 €10 212 €3.61%
Rok 1306 761 €915 €10 980 €3.58%23 771 €10 212 €12%
Rok 2332 529 €983 €11 796 €3.55%49 539 €21 192 €25%
Rok 3360 462 €1 057 €12 684 €3.52%77 472 €32 988 €39%
Rok 4390 740 €1 136 €13 632 €3.49%107 750 €45 672 €54.2%
Rok 5423 562 €1 221 €14 652 €3.46%140 572 €59 304 €70.6%
Rok 6459 142 €1 313 €15 756 €3.43%176 152 €73 956 €88.4%
Rok 7497 710 €1 411 €16 932 €3.4%214 720 €89 712 €107.6%
Rok 8539 517 €1 517 €18 204 €3.37%256 527 €106 644 €128.3%
Rok 9584 837 €1 631 €19 572 €3.35%301 847 €124 848 €150.8%
Rok 10633 963 €1 753 €21 036 €3.32%350 973 €144 420 €175.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 3.izbový byt v najkrajšej časti Ružinova.68m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.