calendar_month28 dní na trhu
-5 000 €
Priestranný 4 izbový byt, po kompletnej rekonštrukcii z r. 2026, Americká ul.
348 900 €
4 255 €/m²location_on
Americká 9, Bratislava III - Nové Mesto
apartment4 izbový bytna Predaj•82 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
338 089 €
Priemerná cena za m² v oblasti
4 123 €
Cenový indexinfo
BPriemerná cena
Mesačný príjem z nájmuinfo
1 060 €
Ročný príjem z nájmu
12 717 €
ROIinfo
3.64%
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 348 900 €, nájmu 1 059,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Priestranný 4 izbový byt, po kompletnej rekonštrukcii z r. 2026, Americká ul.
Podobné nehnuteľnosti
Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.