RealTracker Slovakia
Favorite
4-izbový byt s garážou a veľkou pivnicou na Račianskom mýte
calendar_month71 dní na trhu

4-izbový byt s garážou a veľkou pivnicou na Račianskom mýte

560 000 €

3 692 €/m²
location_on

Račianske mýto, Bratislava III - Nové Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj151.7
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

610 473 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 024 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 860 €

Ročný príjem z nájmu

22 326 €

ROIinfo

3.99%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 560 000 €, nájmu 1 860,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz560 000 €1 860 €22 320 €3.99%
Rok 1607 040 €2 000 €24 000 €3.95%47 040 €22 320 €12.4%
Rok 2658 031 €2 150 €25 800 €3.92%98 031 €46 320 €25.8%
Rok 3713 306 €2 311 €27 732 €3.89%153 306 €72 120 €40.3%
Rok 4773 224 €2 485 €29 820 €3.86%213 224 €99 852 €55.9%
Rok 5838 174 €2 671 €32 052 €3.82%278 174 €129 672 €72.8%
Rok 6908 581 €2 871 €34 452 €3.79%348 581 €161 724 €91.1%
Rok 7984 902 €3 087 €37 044 €3.76%424 902 €196 176 €110.9%
Rok 81 067 634 €3 318 €39 816 €3.73%507 634 €233 220 €132.3%
Rok 91 157 315 €3 567 €42 804 €3.7%597 315 €273 036 €155.4%
Rok 101 254 529 €3 835 €46 020 €3.67%694 529 €315 840 €180.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4-izbový byt s garážou a veľkou pivnicou na Račianskom mýte

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.