Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
68 752 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 35 000 €, nájmu 969,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
35 000 €
969 €
11 628 €
33.22%
—
—
—
Rok 1
37 940 €
1 042 €
12 504 €
32.96%
2 940 €
11 628 €
41.6%
Rok 2
41 127 €
1 120 €
13 440 €
32.68%
6 127 €
24 132 €
86.5%
Rok 3
44 582 €
1 204 €
14 448 €
32.41%
9 582 €
37 572 €
134.7%
Rok 4
48 326 €
1 294 €
15 528 €
32.13%
13 326 €
52 020 €
186.7%
Rok 5
52 386 €
1 391 €
16 692 €
31.86%
17 386 €
67 548 €
242.7%
Rok 6
56 786 €
1 496 €
17 952 €
31.61%
21 786 €
84 240 €
302.9%
Rok 7
61 556 €
1 608 €
19 296 €
31.35%
26 556 €
102 192 €
367.9%
Rok 8
66 727 €
1 729 €
20 748 €
31.09%
31 727 €
121 488 €
437.8%
Rok 9
72 332 €
1 858 €
22 296 €
30.82%
37 332 €
142 236 €
513.1%
Rok 10
78 408 €
1 998 €
23 976 €
30.58%
43 408 €
164 532 €
594.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.