10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 169 990 €, nájmu 5 206,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
169 990 €
5 206 €
62 472 €
36.75%
—
—
—
Rok 1
184 269 €
5 597 €
67 164 €
36.45%
14 279 €
62 472 €
45.2%
Rok 2
199 748 €
6 016 €
72 192 €
36.14%
29 758 €
129 636 €
93.8%
Rok 3
216 527 €
6 468 €
77 616 €
35.85%
46 537 €
201 828 €
146.1%
Rok 4
234 715 €
6 953 €
83 436 €
35.55%
64 725 €
279 444 €
202.5%
Rok 5
254 431 €
7 474 €
89 688 €
35.25%
84 441 €
362 880 €
263.1%
Rok 6
275 803 €
8 035 €
96 420 €
34.96%
105 813 €
452 568 €
328.5%
Rok 7
298 971 €
8 637 €
103 644 €
34.67%
128 981 €
548 988 €
398.8%
Rok 8
324 084 €
9 285 €
111 420 €
34.38%
154 094 €
652 632 €
474.6%
Rok 9
351 307 €
9 982 €
119 784 €
34.1%
181 317 €
764 052 €
556.1%
Rok 10
380 817 €
10 730 €
128 760 €
33.81%
210 827 €
883 836 €
644%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.