RealTracker Slovakia
Favorite
Exkluzívny polyfunkčný objekt v Žiline (580 m²): Podnikanie aj bývanie pod jednou strechou
calendar_month79 dní na trhu
-70 000 €

Exkluzívny polyfunkčný objekt v Žiline (580 m²): Podnikanie aj bývanie pod jednou strechou

700 000 €

1 207 €/m²
location_on

Bagarova, Žilina

homeRodinný domna Predaj580
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 136 329 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 959 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

6 525 €

Ročný príjem z nájmu

78 300 €

ROIinfo

11.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 700 000 €, nájmu 6 525 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz700 000 €6 525 €78 300 €11.19%
Rok 1758 800 €7 014 €84 168 €11.09%58 800 €78 300 €19.6%
Rok 2822 539 €7 540 €90 480 €11%122 539 €162 468 €40.7%
Rok 3891 632 €8 106 €97 272 €10.91%191 632 €252 948 €63.5%
Rok 4966 530 €8 714 €104 568 €10.82%266 530 €350 220 €88.1%
Rok 51 047 718 €9 367 €112 404 €10.73%347 718 €454 788 €114.6%
Rok 61 135 726 €10 070 €120 840 €10.64%435 726 €567 192 €143.3%
Rok 71 231 127 €10 825 €129 900 €10.55%531 127 €688 032 €174.2%
Rok 81 334 542 €11 637 €139 644 €10.46%634 542 €817 932 €207.5%
Rok 91 446 644 €12 510 €150 120 €10.38%746 644 €957 576 €243.5%
Rok 101 568 162 €13 448 €161 376 €10.29%868 162 €1 107 696 €282.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny polyfunkčný objekt v Žiline (580 m²): Podnikanie aj bývanie pod jednou strechou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.