RealTracker Slovakia
Favorite
AVENUE I nebytový priestor nachádzajúci sa v bytovom dome, Ružinov
calendar_month27 dní na trhu

AVENUE I nebytový priestor nachádzajúci sa v bytovom dome, Ružinov

340 000 €

2 000 €/m²
location_on

Ružinovská, Bratislava II - Ružinov

apartmentObchodné priestoryna Predaj170
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

480 254 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 825 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 321 €

Ročný príjem z nájmu

27 855 €

ROIinfo

8.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 340 000 €, nájmu 2 321,23 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz340 000 €2 321 €27 852 €8.19%
Rok 1368 560 €2 495 €29 940 €8.12%28 560 €27 852 €16.6%
Rok 2399 519 €2 682 €32 184 €8.06%59 519 €57 792 €34.5%
Rok 3433 079 €2 884 €34 608 €7.99%93 079 €89 976 €53.8%
Rok 4469 457 €3 100 €37 200 €7.92%129 457 €124 584 €74.7%
Rok 5508 892 €3 332 €39 984 €7.86%168 892 €161 784 €97.3%
Rok 6551 639 €3 582 €42 984 €7.79%211 639 €201 768 €121.6%
Rok 7597 976 €3 851 €46 212 €7.73%257 976 €244 752 €147.9%
Rok 8648 206 €4 140 €49 680 €7.66%308 206 €290 964 €176.2%
Rok 9702 656 €4 450 €53 400 €7.6%362 656 €340 644 €206.9%
Rok 10761 679 €4 784 €57 408 €7.54%421 679 €394 044 €239.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AVENUE I nebytový priestor nachádzajúci sa v bytovom dome, Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.