RealTracker Slovakia
Favorite
2 izbový byt v Dúbravke - Gallayova ul.
calendar_month26 dní na trhu
-5 100 €

2 izbový byt v Dúbravke - Gallayova ul.

199 900 €

3 772 €/m²
location_on

Gallayova, Bratislava IV - Dúbravka

apartment2 izbový bytna Predaj53
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

199 204 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 759 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

683 €

Ročný príjem z nájmu

8 200 €

ROIinfo

4.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 900 €, nájmu 683,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz199 900 €683 €8 196 €4.1%
Rok 1216 692 €735 €8 820 €4.07%16 792 €8 196 €12.5%
Rok 2234 894 €790 €9 480 €4.04%34 994 €17 016 €26%
Rok 3254 625 €849 €10 188 €4%54 725 €26 496 €40.6%
Rok 4276 013 €913 €10 956 €3.97%76 113 €36 684 €56.4%
Rok 5299 198 €981 €11 772 €3.93%99 298 €47 640 €73.5%
Rok 6324 331 €1 055 €12 660 €3.9%124 431 €59 412 €92%
Rok 7351 575 €1 134 €13 608 €3.87%151 675 €72 072 €111.9%
Rok 8381 107 €1 219 €14 628 €3.84%181 207 €85 680 €133.5%
Rok 9413 120 €1 310 €15 720 €3.81%213 220 €100 308 €156.8%
Rok 10447 822 €1 408 €16 896 €3.77%247 922 €116 028 €182.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 izbový byt v Dúbravke - Gallayova ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.