RealTracker Slovakia
Favorite
3 - izbový byt s balkónom v centre mesta /93,4 m2/ Žilina
calendar_month26 dní na trhu

3 - izbový byt s balkónom v centre mesta /93,4 m2/ Žilina

314 000 €

3 376 €/m²
location_on

Staré mesto, Žilina

apartment3 izbový bytna Predaj93
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

289 157 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 109 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

979 €

Ročný príjem z nájmu

11 746 €

ROIinfo

3.74%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 314 000 €, nájmu 978,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz314 000 €979 €11 748 €3.74%
Rok 1340 376 €1 052 €12 624 €3.71%26 376 €11 748 €12.1%
Rok 2368 968 €1 131 €13 572 €3.68%54 968 €24 372 €25.3%
Rok 3399 961 €1 216 €14 592 €3.65%85 961 €37 944 €39.5%
Rok 4433 558 €1 307 €15 684 €3.62%119 558 €52 536 €54.8%
Rok 5469 976 €1 405 €16 860 €3.59%155 976 €68 220 €71.4%
Rok 6509 454 €1 511 €18 132 €3.56%195 454 €85 080 €89.3%
Rok 7552 249 €1 624 €19 488 €3.53%238 249 €103 212 €108.7%
Rok 8598 637 €1 746 €20 952 €3.5%284 637 €122 700 €129.7%
Rok 9648 923 €1 877 €22 524 €3.47%334 923 €143 652 €152.4%
Rok 10703 433 €2 017 €24 204 €3.44%389 433 €166 176 €176.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 - izbový byt s balkónom v centre mesta /93,4 m2/ Žilina

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.