RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ Slnečný 3-izbový byt s dvoma balkónmi v Ružinove
calendar_month26 dní na trhu
-10 000 €

PREDAJ Slnečný 3-izbový byt s dvoma balkónmi v Ružinove

260 000 €

3 714 €/m²
location_on

Exnárova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj70
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

265 752 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 796 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

876 €

Ročný príjem z nájmu

10 509 €

ROIinfo

4.04%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 875,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz260 000 €876 €10 512 €4.04%
Rok 1281 840 €941 €11 292 €4.01%21 840 €10 512 €12.4%
Rok 2305 515 €1 012 €12 144 €3.97%45 515 €21 804 €25.9%
Rok 3331 178 €1 088 €13 056 €3.94%71 178 €33 948 €40.4%
Rok 4358 997 €1 170 €14 040 €3.91%98 997 €47 004 €56.2%
Rok 5389 152 €1 257 €15 084 €3.88%129 152 €61 044 €73.2%
Rok 6421 841 €1 352 €16 224 €3.85%161 841 €76 128 €91.5%
Rok 7457 276 €1 453 €17 436 €3.81%197 276 €92 352 €111.4%
Rok 8495 687 €1 562 €18 744 €3.78%235 687 €109 788 €132.9%
Rok 9537 325 €1 679 €20 148 €3.75%277 325 €128 532 €156.1%
Rok 10582 460 €1 805 €21 660 €3.72%322 460 €148 680 €181.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ Slnečný 3-izbový byt s dvoma balkónmi v Ružinove

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.