RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ Slnečný 3-izbový byt s dvoma balkónmi v Ružinove
calendar_month72 dní na trhu
-10 000 €

PREDAJ Slnečný 3-izbový byt s dvoma balkónmi v Ružinove

260 000 €

3 694 €/m²
location_on

Exnárova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj70.39
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

269 361 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 827 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

797 €

Ročný príjem z nájmu

9 569 €

ROIinfo

3.68%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 797,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz260 000 €797 €9 564 €3.68%
Rok 1281 840 €857 €10 284 €3.65%21 840 €9 564 €12.1%
Rok 2305 515 €921 €11 052 €3.62%45 515 €19 848 €25.1%
Rok 3331 178 €991 €11 892 €3.59%71 178 €30 900 €39.3%
Rok 4358 997 €1 065 €12 780 €3.56%98 997 €42 792 €54.5%
Rok 5389 152 €1 145 €13 740 €3.53%129 152 €55 572 €71%
Rok 6421 841 €1 231 €14 772 €3.5%161 841 €69 312 €88.9%
Rok 7457 276 €1 323 €15 876 €3.47%197 276 €84 084 €108.2%
Rok 8495 687 €1 422 €17 064 €3.44%235 687 €99 960 €129.1%
Rok 9537 325 €1 529 €18 348 €3.41%277 325 €117 024 €151.7%
Rok 10582 460 €1 643 €19 716 €3.38%322 460 €135 372 €176.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ Slnečný 3-izbový byt s dvoma balkónmi v Ružinove

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.