RealTracker Slovakia
Favorite
3izbový byt s terasou, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, garážové státie a ŠTANDARD v CENE
calendar_month83 dní na trhu

3izbový byt s terasou, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, garážové státie a ŠTANDARD v CENE

291 000 €

2 340 €/m²
location_on

Dúhová, Slovenský Grob

apartment3 izbový bytna Predaj124.37
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

422 898 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 400 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 107 €

Ročný príjem z nájmu

13 290 €

ROIinfo

4.57%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 291 000 €, nájmu 1 107,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz291 000 €1 107 €13 284 €4.56%
Rok 1315 444 €1 191 €14 292 €4.53%24 444 €13 284 €13%
Rok 2341 941 €1 280 €15 360 €4.49%50 941 €27 576 €27%
Rok 3370 664 €1 376 €16 512 €4.45%79 664 €42 936 €42.1%
Rok 4401 800 €1 479 €17 748 €4.42%110 800 €59 448 €58.5%
Rok 5435 551 €1 590 €19 080 €4.38%144 551 €77 196 €76.2%
Rok 6472 138 €1 709 €20 508 €4.34%181 138 €96 276 €95.3%
Rok 7511 797 €1 837 €22 044 €4.31%220 797 €116 784 €116%
Rok 8554 788 €1 975 €23 700 €4.27%263 788 €138 828 €138.4%
Rok 9601 390 €2 123 €25 476 €4.24%310 390 €162 528 €162.5%
Rok 10651 907 €2 283 €27 396 €4.2%360 907 €188 004 €188.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3izbový byt s terasou, podlahové kúrenie, 2x klimatizácia, garážové státie a ŠTANDARD v CENE

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.