RealTracker Slovakia
Favorite
Exkluzívny bistro priestor na predaj – Záhradnícka ul., Bratislava II.
calendar_month26 dní na trhu

Exkluzívny bistro priestor na predaj – Záhradnícka ul., Bratislava II.

269 000 €

3 539 €/m²
location_on

Záhradnícka, Bratislava II - Ružinov

apartmentReštauráciana Predaj76
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

205 697 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 707 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 502 €

Ročný príjem z nájmu

18 021 €

ROIinfo

6.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 000 €, nájmu 1 501,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 000 €1 502 €18 024 €6.7%
Rok 1291 596 €1 614 €19 368 €6.64%22 596 €18 024 €15.1%
Rok 2316 090 €1 735 €20 820 €6.59%47 090 €37 392 €31.4%
Rok 3342 642 €1 866 €22 392 €6.54%73 642 €58 212 €49%
Rok 4371 424 €2 006 €24 072 €6.48%102 424 €80 604 €68%
Rok 5402 623 €2 156 €25 872 €6.43%133 623 €104 676 €88.6%
Rok 6436 443 €2 318 €27 816 €6.37%167 443 €130 548 €110.8%
Rok 7473 105 €2 491 €29 892 €6.32%204 105 €158 364 €134.7%
Rok 8512 845 €2 678 €32 136 €6.27%243 845 €188 256 €160.6%
Rok 9555 925 €2 879 €34 548 €6.21%286 925 €220 392 €188.6%
Rok 10602 622 €3 095 €37 140 €6.16%333 622 €254 940 €218.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny bistro priestor na predaj – Záhradnícka ul., Bratislava II.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.