RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt na 2.posch., Ferienčíkova ulica, Staré Mesto.
calendar_month25 dní na trhu

2-izbový byt na 2.posch., Ferienčíkova ulica, Staré Mesto.

275 000 €

4 911 €/m²
location_on

Ferienčíkova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj56
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

264 465 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 723 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

800 €

Ročný príjem z nájmu

9 597 €

ROIinfo

3.49%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 275 000 €, nájmu 799,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz275 000 €800 €9 600 €3.49%
Rok 1298 100 €860 €10 320 €3.46%23 100 €9 600 €11.9%
Rok 2323 140 €924 €11 088 €3.43%48 140 €19 920 €24.7%
Rok 3350 284 €994 €11 928 €3.41%75 284 €31 008 €38.7%
Rok 4379 708 €1 068 €12 816 €3.38%104 708 €42 936 €53.7%
Rok 5411 604 €1 148 €13 776 €3.35%136 604 €55 752 €69.9%
Rok 6446 178 €1 234 €14 808 €3.32%171 178 €69 528 €87.5%
Rok 7483 657 €1 327 €15 924 €3.29%208 657 €84 336 €106.5%
Rok 8524 284 €1 426 €17 112 €3.26%249 284 €100 260 €127.1%
Rok 9568 324 €1 533 €18 396 €3.24%293 324 €117 372 €149.3%
Rok 10616 064 €1 648 €19 776 €3.21%341 064 €135 768 €173.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt na 2.posch., Ferienčíkova ulica, Staré Mesto.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.