RealTracker Slovakia
Favorite
 REZERVOVANE Predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 72,25 m² vrátane loggie, ulica Mierová
calendar_month71 dní na trhu

REZERVOVANE Predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 72,25 m² vrátane loggie, ulica Mierová

255 000 €

3 707 €/m²
location_on

Mierová 44, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj68.78
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

263 200 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 827 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

779 €

Ročný príjem z nájmu

9 350 €

ROIinfo

3.67%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 255 000 €, nájmu 779,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz255 000 €779 €9 348 €3.67%
Rok 1276 420 €838 €10 056 €3.64%21 420 €9 348 €12.1%
Rok 2299 639 €900 €10 800 €3.6%44 639 €19 404 €25.1%
Rok 3324 809 €968 €11 616 €3.58%69 809 €30 204 €39.2%
Rok 4352 093 €1 041 €12 492 €3.55%97 093 €41 820 €54.5%
Rok 5381 669 €1 119 €13 428 €3.52%126 669 €54 312 €71%
Rok 6413 729 €1 202 €14 424 €3.49%158 729 €67 740 €88.8%
Rok 7448 482 €1 293 €15 516 €3.46%193 482 €82 164 €108.1%
Rok 8486 155 €1 390 €16 680 €3.43%231 155 €97 680 €129%
Rok 9526 992 €1 494 €17 928 €3.4%271 992 €114 360 €151.5%
Rok 10571 259 €1 606 €19 272 €3.37%316 259 €132 288 €175.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANE Predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 72,25 m² vrátane loggie, ulica Mierová

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.