RealTracker Slovakia
Favorite
---REZERVOVANÉ---Luxusný 1-izbový byt s terasou, 45 m², Ružinov (Hrachová)
calendar_month71 dní na trhu
-100 €

---REZERVOVANÉ---Luxusný 1-izbový byt s terasou, 45 m², Ružinov (Hrachová)

189 900 €

4 220 €/m²
location_on

Hrachová, Bratislava II - Ružinov

apartment1 izbový bytna Predaj45
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

249 385 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 542 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

694 €

Ročný príjem z nájmu

8 329 €

ROIinfo

4.39%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 900 €, nájmu 694,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 900 €694 €8 328 €4.39%
Rok 1205 852 €746 €8 952 €4.35%15 952 €8 328 €12.8%
Rok 2223 143 €802 €9 624 €4.31%33 243 €17 280 €26.6%
Rok 3241 887 €862 €10 344 €4.28%51 987 €26 904 €41.5%
Rok 4262 206 €927 €11 124 €4.24%72 306 €37 248 €57.7%
Rok 5284 231 €996 €11 952 €4.21%94 331 €48 372 €75.1%
Rok 6308 106 €1 071 €12 852 €4.17%118 206 €60 324 €94%
Rok 7333 987 €1 152 €13 824 €4.14%144 087 €73 176 €114.4%
Rok 8362 042 €1 238 €14 856 €4.1%172 142 €87 000 €136.5%
Rok 9392 454 €1 331 €15 972 €4.07%202 554 €101 856 €160.3%
Rok 10425 420 €1 431 €17 172 €4.04%235 520 €117 828 €186.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

---REZERVOVANÉ---Luxusný 1-izbový byt s terasou, 45 m², Ružinov (Hrachová)

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.