Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 825 344 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 547 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 9 271,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
9 271 €
111 252 €
11125200%
—
—
—
Rok 1
1 €
9 967 €
119 604 €
11960400%
0 €
111 252 €
11125200%
Rok 2
1 €
10 714 €
128 568 €
12856800%
0 €
230 856 €
23085600%
Rok 3
1 €
11 518 €
138 216 €
13821600%
0 €
359 424 €
35942400%
Rok 4
1 €
12 382 €
148 584 €
14858400%
0 €
497 640 €
49764000%
Rok 5
1 €
13 310 €
159 720 €
15972000%
0 €
646 224 €
64622400%
Rok 6
2 €
14 309 €
171 708 €
8585400%
1 €
805 944 €
80594500%
Rok 7
2 €
15 382 €
184 584 €
9229200%
1 €
977 652 €
97765300%
Rok 8
2 €
16 535 €
198 420 €
9921000%
1 €
1 162 236 €
116223700%
Rok 9
2 €
17 776 €
213 312 €
10665600%
1 €
1 360 656 €
136065700%
Rok 10
2 €
19 109 €
229 308 €
11465400%
1 €
1 573 968 €
157396900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.