10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 149 €, nájmu 30 780 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
149 €
30 780 €
369 360 €
247892.62%
—
—
—
Rok 1
162 €
33 089 €
397 068 €
245103.7%
13 €
369 360 €
247901.3%
Rok 2
175 €
35 570 €
426 840 €
243908.57%
26 €
766 428 €
514398.7%
Rok 3
190 €
38 238 €
458 856 €
241503.16%
41 €
1 193 268 €
800878.5%
Rok 4
206 €
41 106 €
493 272 €
239452.43%
57 €
1 652 124 €
1108846.3%
Rok 5
223 €
44 189 €
530 268 €
237788.34%
74 €
2 145 396 €
1439912.8%
Rok 6
242 €
47 503 €
570 036 €
235552.07%
93 €
2 675 664 €
1795810.1%
Rok 7
262 €
51 066 €
612 792 €
233890.08%
113 €
3 245 700 €
2178398%
Rok 8
284 €
54 895 €
658 740 €
231950.7%
135 €
3 858 492 €
2589682.6%
Rok 9
308 €
59 013 €
708 156 €
229920.78%
159 €
4 517 232 €
3031806%
Rok 10
334 €
63 439 €
761 268 €
227924.55%
185 €
5 225 388 €
3507096%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.