RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
PLUS REALITY I Na predaj prevádzkovo-administratívna budova a budova skladu v areáli ŽSR na Pražskej ul.
calendar_month24 dní na trhu

PLUS REALITY I Na predaj prevádzkovo-administratívna budova a budova skladu v areáli ŽSR na Pražskej ul.

465 000 €

711 €/m²
location_on

Pražská, Bratislava I - Staré Mesto

apartmentPrevádzkový areálna Predaj•654 m²
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

3 262 217 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 988 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 924 €

Ročný príjem z nájmu

47 088 €

ROIinfo

10.13%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 465 000 €, nájmu 3 924 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz465 000 €3 924 €47 088 €10.13%———
Rok 1504 060 €4 218 €50 616 €10.04%39 060 €47 088 €18.5%
Rok 2546 401 €4 535 €54 420 €9.96%81 401 €97 704 €38.5%
Rok 3592 299 €4 875 €58 500 €9.88%127 299 €152 124 €60.1%
Rok 4642 052 €5 240 €62 880 €9.79%177 052 €210 624 €83.4%
Rok 5695 984 €5 633 €67 596 €9.71%230 984 €273 504 €108.5%
Rok 6754 447 €6 056 €72 672 €9.63%289 447 €341 100 €135.6%
Rok 7817 820 €6 510 €78 120 €9.55%352 820 €413 772 €164.9%
Rok 8886 517 €6 998 €83 976 €9.47%421 517 €491 892 €196.4%
Rok 9960 985 €7 523 €90 276 €9.39%495 985 €575 868 €230.5%
Rok 101 041 707 €8 087 €97 044 €9.32%576 707 €666 144 €267.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PLUS REALITY I Na predaj prevádzkovo-administratívna budova a budova skladu v areáli ŽSR na Pražskej ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát