RealTracker Slovakia
Favorite
RADO | Veľkometrážny 3i byt s výťahom a pivnicou | Ružinov | 82m2
calendar_month69 dní na trhu

RADO | Veľkometrážny 3i byt s výťahom a pivnicou | Ružinov | 82m2

260 000 €

3 171 €/m²
location_on

Ondrejovova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj82
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

311 309 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 796 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 026 €

Ročný príjem z nájmu

12 311 €

ROIinfo

4.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 260 000 €, nájmu 1 025,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz260 000 €1 026 €12 312 €4.74%
Rok 1281 840 €1 103 €13 236 €4.7%21 840 €12 312 €13.1%
Rok 2305 515 €1 186 €14 232 €4.66%45 515 €25 548 €27.3%
Rok 3331 178 €1 274 €15 288 €4.62%71 178 €39 780 €42.7%
Rok 4358 997 €1 370 €16 440 €4.58%98 997 €55 068 €59.3%
Rok 5389 152 €1 473 €17 676 €4.54%129 152 €71 508 €77.2%
Rok 6421 841 €1 583 €18 996 €4.5%161 841 €89 184 €96.5%
Rok 7457 276 €1 702 €20 424 €4.47%197 276 €108 180 €117.5%
Rok 8495 687 €1 830 €21 960 €4.43%235 687 €128 604 €140.1%
Rok 9537 325 €1 967 €23 604 €4.39%277 325 €150 564 €164.6%
Rok 10582 460 €2 114 €25 368 €4.36%322 460 €174 168 €191%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

RADO | Veľkometrážny 3i byt s výťahom a pivnicou | Ružinov | 82m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.