RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 2i byte s balkónom pri Račianskom Mýte
calendar_month24 dní na trhu

Predaj 2i byte s balkónom pri Račianskom Mýte

237 000 €

4 309 €/m²
location_on

Račianska 5, Bratislava III - Nové Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj55
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

210 456 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 826 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

679 €

Ročný príjem z nájmu

8 144 €

ROIinfo

3.44%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 237 000 €, nájmu 678,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz237 000 €679 €8 148 €3.44%
Rok 1256 908 €730 €8 760 €3.41%19 908 €8 148 €11.8%
Rok 2278 488 €784 €9 408 €3.38%41 488 €16 908 €24.6%
Rok 3301 881 €843 €10 116 €3.35%64 881 €26 316 €38.5%
Rok 4327 239 €906 €10 872 €3.32%90 239 €36 432 €53.4%
Rok 5354 727 €974 €11 688 €3.29%117 727 €47 304 €69.6%
Rok 6384 525 €1 047 €12 564 €3.27%147 525 €58 992 €87.1%
Rok 7416 825 €1 126 €13 512 €3.24%179 825 €71 556 €106.1%
Rok 8451 838 €1 210 €14 520 €3.21%214 838 €85 068 €126.5%
Rok 9489 792 €1 301 €15 612 €3.19%252 792 €99 588 €148.7%
Rok 10530 935 €1 399 €16 788 €3.16%293 935 €115 200 €172.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 2i byte s balkónom pri Račianskom Mýte

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.