RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ – 2-izb. byt, 36 m2 + lodžia, Vlčie hrdlo - Ružinov
calendar_month24 dní na trhu

PREDAJ – 2-izb. byt, 36 m2 + lodžia, Vlčie hrdlo - Ružinov

138 000 €

3 833 €/m²
location_on

Vlčie hrdlo, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj36
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

167 093 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

491 €

Ročný príjem z nájmu

5 894 €

ROIinfo

4.27%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 138 000 €, nájmu 491,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz138 000 €491 €5 892 €4.27%
Rok 1149 592 €528 €6 336 €4.24%11 592 €5 892 €12.7%
Rok 2162 158 €568 €6 816 €4.2%24 158 €12 228 €26.4%
Rok 3175 779 €610 €7 320 €4.16%37 779 €19 044 €41.2%
Rok 4190 544 €656 €7 872 €4.13%52 544 €26 364 €57.2%
Rok 5206 550 €705 €8 460 €4.1%68 550 €34 236 €74.5%
Rok 6223 900 €758 €9 096 €4.06%85 900 €42 696 €93.2%
Rok 7242 708 €815 €9 780 €4.03%104 708 €51 792 €113.4%
Rok 8263 095 €876 €10 512 €4%125 095 €61 572 €135.3%
Rok 9285 195 €942 €11 304 €3.96%147 195 €72 084 €158.9%
Rok 10309 152 €1 012 €12 144 €3.93%171 152 €83 388 €184.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ – 2-izb. byt, 36 m2 + lodžia, Vlčie hrdlo - Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.