10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 596 000 €, nájmu 30 780 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
596 000 €
30 780 €
369 360 €
61.97%
—
—
—
Rok 1
646 064 €
33 089 €
397 068 €
61.46%
50 064 €
369 360 €
70.4%
Rok 2
700 333 €
35 570 €
426 840 €
60.95%
104 333 €
766 428 €
146.1%
Rok 3
759 161 €
38 238 €
458 856 €
60.44%
163 161 €
1 193 268 €
227.6%
Rok 4
822 931 €
41 106 €
493 272 €
59.94%
226 931 €
1 652 124 €
315.3%
Rok 5
892 057 €
44 189 €
530 268 €
59.44%
296 057 €
2 145 396 €
409.6%
Rok 6
966 990 €
47 503 €
570 036 €
58.95%
370 990 €
2 675 664 €
511.2%
Rok 7
1 048 217 €
51 066 €
612 792 €
58.46%
452 217 €
3 245 700 €
620.5%
Rok 8
1 136 267 €
54 895 €
658 740 €
57.97%
540 267 €
3 858 492 €
738%
Rok 9
1 231 714 €
59 013 €
708 156 €
57.49%
635 714 €
4 517 232 €
864.6%
Rok 10
1 335 178 €
63 439 €
761 268 €
57.02%
739 178 €
5 225 388 €
1000.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.