Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 218 847 €
Priemerná cena za m² v oblasti
305 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 596 000 €, nájmu 20 513,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
596 000 €
20 513 €
246 156 €
41.3%
—
—
—
Rok 1
646 064 €
22 052 €
264 624 €
40.96%
50 064 €
246 156 €
49.7%
Rok 2
700 333 €
23 706 €
284 472 €
40.62%
104 333 €
510 780 €
103.2%
Rok 3
759 161 €
25 484 €
305 808 €
40.28%
163 161 €
795 252 €
160.8%
Rok 4
822 931 €
27 395 €
328 740 €
39.95%
226 931 €
1 101 060 €
222.8%
Rok 5
892 057 €
29 450 €
353 400 €
39.62%
296 057 €
1 429 800 €
289.6%
Rok 6
966 990 €
31 658 €
379 896 €
39.29%
370 990 €
1 783 200 €
361.4%
Rok 7
1 048 217 €
34 033 €
408 396 €
38.96%
452 217 €
2 163 096 €
438.8%
Rok 8
1 136 267 €
36 585 €
439 020 €
38.64%
540 267 €
2 571 492 €
522.1%
Rok 9
1 231 714 €
39 329 €
471 948 €
38.32%
635 714 €
3 010 512 €
611.8%
Rok 10
1 335 178 €
42 279 €
507 348 €
38%
739 178 €
3 482 460 €
708.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.