Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 150 305 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 966 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 72 000 €, nájmu 9 750 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
72 000 €
9 750 €
117 000 €
162.5%
—
—
—
Rok 1
78 048 €
10 481 €
125 772 €
161.15%
6 048 €
117 000 €
170.9%
Rok 2
84 604 €
11 267 €
135 204 €
159.81%
12 604 €
242 772 €
354.7%
Rok 3
91 711 €
12 112 €
145 344 €
158.48%
19 711 €
377 976 €
552.3%
Rok 4
99 414 €
13 021 €
156 252 €
157.17%
27 414 €
523 320 €
764.9%
Rok 5
107 765 €
13 997 €
167 964 €
155.86%
35 765 €
679 572 €
993.5%
Rok 6
116 818 €
15 047 €
180 564 €
154.57%
44 818 €
847 536 €
1239.4%
Rok 7
126 630 €
16 176 €
194 112 €
153.29%
54 630 €
1 028 100 €
1503.8%
Rok 8
137 267 €
17 389 €
208 668 €
152.02%
65 267 €
1 222 212 €
1788.2%
Rok 9
148 798 €
18 693 €
224 316 €
150.75%
76 798 €
1 430 880 €
2094%
Rok 10
161 297 €
20 095 €
241 140 €
149.5%
89 297 €
1 655 196 €
2422.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.