RealTracker Slovakia
Favorite
ViNi real - EXKLUZÍVNE | Priemyselný areál, obec Pribeník, žel. koľaj
calendar_month31 dní na trhu

ViNi real - EXKLUZÍVNE | Priemyselný areál, obec Pribeník, žel. koľaj

269 000 €

3 539 €/m²
location_on

Záhradnícka, Bratislava II - Ružinov

apartmentReštauráciana Predaj76
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

206 308 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 715 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

912 €

Ročný príjem z nájmu

10 944 €

ROIinfo

4.07%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 000 €, nájmu 912 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 000 €912 €10 944 €4.07%
Rok 1291 596 €980 €11 760 €4.03%22 596 €10 944 €12.5%
Rok 2316 090 €1 054 €12 648 €4%47 090 €22 704 €25.9%
Rok 3342 642 €1 133 €13 596 €3.97%73 642 €35 352 €40.5%
Rok 4371 424 €1 218 €14 616 €3.94%102 424 €48 948 €56.3%
Rok 5402 623 €1 309 €15 708 €3.9%133 623 €63 564 €73.3%
Rok 6436 443 €1 407 €16 884 €3.87%167 443 €79 272 €91.7%
Rok 7473 105 €1 513 €18 156 €3.84%204 105 €96 156 €111.6%
Rok 8512 845 €1 627 €19 524 €3.81%243 845 €114 312 €133.1%
Rok 9555 925 €1 749 €20 988 €3.78%286 925 €133 836 €156.4%
Rok 10602 622 €1 880 €22 560 €3.74%333 622 €154 824 €181.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

ViNi real - EXKLUZÍVNE | Priemyselný areál, obec Pribeník, žel. koľaj

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.