Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
552 380 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 793 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 179 000 €, nájmu 8 470 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
179 000 €
8 470 €
101 640 €
56.78%
—
—
—
Rok 1
194 036 €
9 105 €
109 260 €
56.31%
15 036 €
101 640 €
65.2%
Rok 2
210 335 €
9 788 €
117 456 €
55.84%
31 335 €
210 900 €
135.3%
Rok 3
228 003 €
10 522 €
126 264 €
55.38%
49 003 €
328 356 €
210.8%
Rok 4
247 155 €
11 311 €
135 732 €
54.92%
68 155 €
454 620 €
292.1%
Rok 5
267 916 €
12 160 €
145 920 €
54.46%
88 916 €
590 352 €
379.5%
Rok 6
290 421 €
13 072 €
156 864 €
54.01%
111 421 €
736 272 €
473.6%
Rok 7
314 817 €
14 052 €
168 624 €
53.56%
135 817 €
893 136 €
574.8%
Rok 8
341 261 €
15 106 €
181 272 €
53.12%
162 261 €
1 061 760 €
683.8%
Rok 9
369 927 €
16 239 €
194 868 €
52.68%
190 927 €
1 243 032 €
801.1%
Rok 10
401 001 €
17 457 €
209 484 €
52.24%
222 001 €
1 437 900 €
927.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.