RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Devínska Nová Ves · byty na predaj
Favorite
Predaj, priestranný 3-izbový byt s loggiou v centre obce, 79 m2 + 3 m2 loggia, 6./12, KLIMATIZÁCIA, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD DO VNÚTROBLOKU
calendar_month166 dní na trhu
-5 100 €

Predaj, priestranný 3-izbový byt s loggiou v centre obce, 79 m2 + 3 m2 loggia, 6./12, KLIMATIZÁCIA, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD DO VNÚTROBLOKU

239 900 €

3 037 €/m²
location_on

Milana Marečka, Bratislava IV - Devínska Nová Ves

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•79 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs7. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

254 439 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 221 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

813 €

Ročný príjem z nájmu

9 751 €

ROIinfo

4.06%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 900 €, nájmu 812,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz239 900 €813 €9 756 €4.07%———
Rok 1260 052 €874 €10 488 €4.03%20 152 €9 756 €12.5%
Rok 2281 896 €939 €11 268 €4%41 996 €20 244 €25.9%
Rok 3305 575 €1 009 €12 108 €3.96%65 675 €31 512 €40.5%
Rok 4331 244 €1 085 €13 020 €3.93%91 344 €43 620 €56.3%
Rok 5359 068 €1 167 €14 004 €3.9%119 168 €56 640 €73.3%
Rok 6389 230 €1 254 €15 048 €3.87%149 330 €70 644 €91.7%
Rok 7421 925 €1 348 €16 176 €3.83%182 025 €85 692 €111.6%
Rok 8457 367 €1 449 €17 388 €3.8%217 467 €101 868 €133.1%
Rok 9495 785 €1 558 €18 696 €3.77%255 885 €119 256 €156.4%
Rok 10537 431 €1 675 €20 100 €3.74%297 531 €137 952 €181.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj, priestranný 3-izbový byt s loggiou v centre obce, 79 m2 + 3 m2 loggia, 6./12, KLIMATIZÁCIA, PANORAMATICKÝ VÝHĽAD DO VNÚTROBLOKU

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.