RealTracker Slovakia
Favorite
Reprezentatívny, 6-izb. rodinný dom s wellness a dvoma bytmi, Trenčín
calendar_month23 dní na trhu

Reprezentatívny, 6-izb. rodinný dom s wellness a dvoma bytmi, Trenčín

490 000 €

1 546 €/m²
location_on

Budovateľská 7, Trenčín

homeRodinný domna Predaj317
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

681 138 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 149 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 748 €

Ročný príjem z nájmu

32 981 €

ROIinfo

6.73%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 490 000 €, nájmu 2 748,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz490 000 €2 748 €32 976 €6.73%
Rok 1531 160 €2 955 €35 460 €6.68%41 160 €32 976 €15.1%
Rok 2575 777 €3 176 €38 112 €6.62%85 777 €68 436 €31.5%
Rok 3624 143 €3 414 €40 968 €6.56%134 143 €106 548 €49.1%
Rok 4676 571 €3 670 €44 040 €6.51%186 571 €147 516 €68.2%
Rok 5733 403 €3 946 €47 352 €6.46%243 403 €191 556 €88.8%
Rok 6795 009 €4 242 €50 904 €6.4%305 009 €238 908 €111%
Rok 7861 789 €4 560 €54 720 €6.35%371 789 €289 812 €135%
Rok 8934 180 €4 902 €58 824 €6.3%444 180 €344 532 €161%
Rok 91 012 651 €5 269 €63 228 €6.24%522 651 €403 356 €189%
Rok 101 097 713 €5 665 €67 980 €6.19%607 713 €466 584 €219.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Reprezentatívny, 6-izb. rodinný dom s wellness a dvoma bytmi, Trenčín

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.