RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
PRIESTOR PRE REŠTAURÁCIU V NUPPU | 216,81 m² + TERASA 45,73 m²
calendar_month21 dní na trhu

PRIESTOR PRE REŠTAURÁCIU V NUPPU | 216,81 m² + TERASA 45,73 m²

453 350 €

2 089 €/m²
location_on

Hraničná, Bratislava II - Ružinov

apartmentReštauračné priestoryna Predaj•217 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

481 251 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 218 €

Mesačný príjem z nájmuinfo

4 441 €

Ročný príjem z nájmu

53 287 €

ROIinfo

11.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 453 350 €, nájmu 4 440,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz453 350 €4 441 €53 292 €11.76%———
Rok 1491 431 €4 774 €57 288 €11.66%38 081 €53 292 €20.2%
Rok 2532 712 €5 132 €61 584 €11.56%79 362 €110 580 €41.9%
Rok 3577 459 €5 516 €66 192 €11.46%124 109 €172 164 €65.4%
Rok 4625 966 €5 930 €71 160 €11.37%172 616 €238 356 €90.7%
Rok 5678 547 €6 375 €76 500 €11.27%225 197 €309 516 €117.9%
Rok 6735 545 €6 853 €82 236 €11.18%282 195 €386 016 €147.4%
Rok 7797 331 €7 367 €88 404 €11.09%343 981 €468 252 €179.2%
Rok 8864 307 €7 920 €95 040 €11%410 957 €556 656 €213.4%
Rok 9936 908 €8 514 €102 168 €10.9%483 558 €651 696 €250.4%
Rok 101 015 609 €9 152 €109 824 €10.81%562 259 €753 864 €290.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PRIESTOR PRE REŠTAURÁCIU V NUPPU | 216,81 m² + TERASA 45,73 m²

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát