RealTracker Slovakia
Favorite
Rezervovaný Priestranný 2-izbový byt s loggiou na Nezábudkovej ulici
calendar_month68 dní na trhu

Rezervovaný Priestranný 2-izbový byt s loggiou na Nezábudkovej ulici

249 900 €

3 786 €/m²
location_on

Nezábudková, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj66
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

311 196 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 715 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

894 €

Ročný príjem z nájmu

10 733 €

ROIinfo

4.29%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 900 €, nájmu 894,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz249 900 €894 €10 728 €4.29%
Rok 1270 892 €961 €11 532 €4.26%20 992 €10 728 €12.7%
Rok 2293 646 €1 034 €12 408 €4.23%43 746 €22 260 €26.4%
Rok 3318 313 €1 111 €13 332 €4.19%68 413 €34 668 €41.2%
Rok 4345 051 €1 194 €14 328 €4.15%95 151 €48 000 €57.3%
Rok 5374 035 €1 284 €15 408 €4.12%124 135 €62 328 €74.6%
Rok 6405 454 €1 380 €16 560 €4.08%155 554 €77 736 €93.4%
Rok 7439 513 €1 484 €17 808 €4.05%189 613 €94 296 €113.6%
Rok 8476 432 €1 595 €19 140 €4.02%226 532 €112 104 €135.5%
Rok 9516 452 €1 715 €20 580 €3.98%266 552 €131 244 €159.2%
Rok 10559 834 €1 843 €22 116 €3.95%309 934 €151 824 €184.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rezervovaný Priestranný 2-izbový byt s loggiou na Nezábudkovej ulici

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.