Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
34 260 684 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 306 000 €, nájmu 83 566,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
306 000 €
83 566 €
1 002 792 €
327.71%
—
—
—
Rok 1
331 704 €
89 834 €
1 078 008 €
324.99%
25 704 €
1 002 792 €
336.1%
Rok 2
359 567 €
96 571 €
1 158 852 €
322.29%
53 567 €
2 080 800 €
697.5%
Rok 3
389 771 €
103 814 €
1 245 768 €
319.62%
83 771 €
3 239 652 €
1086.1%
Rok 4
422 512 €
111 600 €
1 339 200 €
316.96%
116 512 €
4 485 420 €
1503.9%
Rok 5
458 002 €
119 970 €
1 439 640 €
314.33%
152 002 €
5 824 620 €
1953.1%
Rok 6
496 475 €
128 968 €
1 547 616 €
311.72%
190 475 €
7 264 260 €
2436.2%
Rok 7
538 179 €
138 641 €
1 663 692 €
309.13%
232 179 €
8 811 876 €
2955.6%
Rok 8
583 386 €
149 039 €
1 788 468 €
306.57%
277 386 €
10 475 568 €
3514%
Rok 9
632 390 €
160 217 €
1 922 604 €
304.02%
326 390 €
12 264 036 €
4114.5%
Rok 10
685 511 €
172 233 €
2 066 796 €
301.5%
379 511 €
14 186 640 €
4760.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.