Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
28 121 928 €
Priemerná cena za m² v oblasti
165 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 306 000 €, nájmu 99 300,7 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
306 000 €
99 301 €
1 191 612 €
389.42%
—
—
—
Rok 1
331 704 €
106 748 €
1 280 976 €
386.18%
25 704 €
1 191 612 €
397.8%
Rok 2
359 567 €
114 754 €
1 377 048 €
382.97%
53 567 €
2 472 588 €
825.5%
Rok 3
389 771 €
123 361 €
1 480 332 €
379.8%
83 771 €
3 849 636 €
1285.4%
Rok 4
422 512 €
132 613 €
1 591 356 €
376.64%
116 512 €
5 329 968 €
1779.9%
Rok 5
458 002 €
142 559 €
1 710 708 €
373.52%
152 002 €
6 921 324 €
2311.5%
Rok 6
496 475 €
153 251 €
1 839 012 €
370.41%
190 475 €
8 632 032 €
2883.2%
Rok 7
538 179 €
164 745 €
1 976 940 €
367.34%
232 179 €
10 471 044 €
3497.8%
Rok 8
583 386 €
177 101 €
2 125 212 €
364.29%
277 386 €
12 447 984 €
4158.6%
Rok 9
632 390 €
190 383 €
2 284 596 €
361.26%
326 390 €
14 573 196 €
4869.1%
Rok 10
685 511 €
204 662 €
2 455 944 €
358.26%
379 511 €
16 857 792 €
5633.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.