RealTracker Slovakia
Favorite
Svetlý 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Mlynské Nivy 54 m2
calendar_month22 dní na trhu

Svetlý 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Mlynské Nivy 54 m2

309 999 €

5 741 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj54
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

232 196 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 300 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

732 €

Ročný príjem z nájmu

8 779 €

ROIinfo

2.83%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 309 999 €, nájmu 731,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz309 999 €732 €8 784 €2.83%
Rok 1336 039 €786 €9 432 €2.81%26 040 €8 784 €11.2%
Rok 2364 266 €845 €10 140 €2.78%54 267 €18 216 €23.4%
Rok 3394 865 €909 €10 908 €2.76%84 866 €28 356 €36.5%
Rok 4428 033 €977 €11 724 €2.74%118 034 €39 264 €50.7%
Rok 5463 988 €1 050 €12 600 €2.72%153 989 €50 988 €66.1%
Rok 6502 963 €1 129 €13 548 €2.69%192 964 €63 588 €82.8%
Rok 7545 212 €1 214 €14 568 €2.67%235 213 €77 136 €100.8%
Rok 8591 010 €1 305 €15 660 €2.65%281 011 €91 704 €120.2%
Rok 9640 654 €1 403 €16 836 €2.63%330 655 €107 364 €141.3%
Rok 10694 469 €1 508 €18 096 €2.61%384 470 €124 200 €164.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Svetlý 2 izbový byt v obľúbenej lokalite Mlynské Nivy 54 m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.