Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 797 614 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 966 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 64 500 €, nájmu 57 616,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
64 500 €
57 617 €
691 404 €
1071.94%
—
—
—
Rok 1
69 918 €
61 938 €
743 256 €
1063.04%
5 418 €
691 404 €
1080.3%
Rok 2
75 791 €
66 583 €
798 996 €
1054.21%
11 291 €
1 434 660 €
2241.8%
Rok 3
82 158 €
71 577 €
858 924 €
1045.45%
17 658 €
2 233 656 €
3490.4%
Rok 4
89 059 €
76 945 €
923 340 €
1036.77%
24 559 €
3 092 580 €
4832.8%
Rok 5
96 540 €
82 716 €
992 592 €
1028.17%
32 040 €
4 015 920 €
6275.9%
Rok 6
104 649 €
88 920 €
1 067 040 €
1019.64%
40 149 €
5 008 512 €
7827.4%
Rok 7
113 440 €
95 589 €
1 147 068 €
1011.17%
48 940 €
6 075 552 €
9495.3%
Rok 8
122 969 €
102 758 €
1 233 096 €
1002.77%
58 469 €
7 222 620 €
11288.5%
Rok 9
133 298 €
110 465 €
1 325 580 €
994.45%
68 798 €
8 455 716 €
13216.3%
Rok 10
144 495 €
118 750 €
1 425 000 €
986.19%
79 995 €
9 781 296 €
15288.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.