RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový byt na Karadžičovej ulici pri OC Nivy
calendar_month22 dní na trhu
-10 000 €

3-izbový byt na Karadžičovej ulici pri OC Nivy

315 000 €

3 938 €/m²
location_on

Karadžičova , Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj80
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

325 672 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 071 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

877 €

Ročný príjem z nájmu

10 527 €

ROIinfo

3.34%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 315 000 €, nájmu 877,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz315 000 €877 €10 524 €3.34%
Rok 1341 460 €943 €11 316 €3.31%26 460 €10 524 €11.7%
Rok 2370 143 €1 014 €12 168 €3.29%55 143 €21 840 €24.4%
Rok 3401 235 €1 090 €13 080 €3.26%86 235 €34 008 €38.2%
Rok 4434 938 €1 172 €14 064 €3.23%119 938 €47 088 €53%
Rok 5471 473 €1 259 €15 108 €3.2%156 473 €61 152 €69.1%
Rok 6511 077 €1 354 €16 248 €3.18%196 077 €76 260 €86.5%
Rok 7554 007 €1 455 €17 460 €3.15%239 007 €92 508 €105.2%
Rok 8600 544 €1 565 €18 780 €3.13%285 544 €109 968 €125.6%
Rok 9650 990 €1 682 €20 184 €3.1%335 990 €128 748 €147.5%
Rok 10705 673 €1 808 €21 696 €3.07%390 673 €148 932 €171.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt na Karadžičovej ulici pri OC Nivy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.