RealTracker Slovakia
Favorite
EXKLUZÍVNE! Predaj 2 izbového bytu v Ružinove, výhodná investícia!
calendar_month22 dní na trhu

EXKLUZÍVNE! Predaj 2 izbového bytu v Ružinove, výhodná investícia!

130 990 €

4 093 €/m²
location_on

Vlčie hrdlo, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj32
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

148 527 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

437 €

Ročný príjem z nájmu

5 239 €

ROIinfo

4.00%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 990 €, nájmu 436,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz130 990 €437 €5 244 €4%
Rok 1141 993 €469 €5 628 €3.96%11 003 €5 244 €12.4%
Rok 2153 921 €505 €6 060 €3.94%22 931 €10 872 €25.8%
Rok 3166 850 €542 €6 504 €3.9%35 860 €16 932 €40.3%
Rok 4180 865 €583 €6 996 €3.87%49 875 €23 436 €56%
Rok 5196 058 €627 €7 524 €3.84%65 068 €30 432 €72.9%
Rok 6212 527 €674 €8 088 €3.81%81 537 €37 956 €91.2%
Rok 7230 379 €724 €8 688 €3.77%99 389 €46 044 €111%
Rok 8249 731 €779 €9 348 €3.74%118 741 €54 732 €132.4%
Rok 9270 708 €837 €10 044 €3.71%139 718 €64 080 €155.6%
Rok 10293 448 €900 €10 800 €3.68%162 458 €74 124 €180.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE! Predaj 2 izbového bytu v Ružinove, výhodná investícia!

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.