RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj 2 izbový byt , Komenského ulici. Košice - Staré Mesto
calendar_month22 dní na trhu

Na predaj 2 izbový byt , Komenského ulici. Košice - Staré Mesto

244 990 €

4 454 €/m²
location_on

Komenského, Košice I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj55
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

270 698 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 922 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

792 €

Ročný príjem z nájmu

9 507 €

ROIinfo

3.88%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 244 990 €, nájmu 792,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz244 990 €792 €9 504 €3.88%
Rok 1265 569 €852 €10 224 €3.85%20 579 €9 504 €12.3%
Rok 2287 877 €916 €10 992 €3.82%42 887 €19 728 €25.6%
Rok 3312 059 €984 €11 808 €3.78%67 069 €30 720 €39.9%
Rok 4338 272 €1 058 €12 696 €3.75%93 282 €42 528 €55.4%
Rok 5366 686 €1 137 €13 644 €3.72%121 696 €55 224 €72.2%
Rok 6397 488 €1 223 €14 676 €3.69%152 498 €68 868 €90.4%
Rok 7430 877 €1 314 €15 768 €3.66%185 887 €83 544 €110%
Rok 8467 071 €1 413 €16 956 €3.63%222 081 €99 312 €131.2%
Rok 9506 305 €1 519 €18 228 €3.6%261 315 €116 268 €154.1%
Rok 10548 834 €1 633 €19 596 €3.57%303 844 €134 496 €178.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj 2 izbový byt , Komenského ulici. Košice - Staré Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.