Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
610 984 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 040 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 000 €, nájmu 1 778,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 000 €
1 779 €
21 348 €
164.22%
—
—
—
Rok 1
14 092 €
1 912 €
22 944 €
162.82%
1 092 €
21 348 €
172.6%
Rok 2
15 276 €
2 056 €
24 672 €
161.51%
2 276 €
44 292 €
358.2%
Rok 3
16 559 €
2 210 €
26 520 €
160.15%
3 559 €
68 964 €
557.9%
Rok 4
17 950 €
2 376 €
28 512 €
158.84%
4 950 €
95 484 €
772.6%
Rok 5
19 458 €
2 554 €
30 648 €
157.51%
6 458 €
123 996 €
1003.5%
Rok 6
21 092 €
2 745 €
32 940 €
156.17%
8 092 €
154 644 €
1251.8%
Rok 7
22 864 €
2 951 €
35 412 €
154.88%
9 864 €
187 584 €
1518.8%
Rok 8
24 784 €
3 173 €
38 076 €
153.63%
11 784 €
222 996 €
1806%
Rok 9
26 866 €
3 410 €
40 920 €
152.31%
13 866 €
261 072 €
2114.9%
Rok 10
29 123 €
3 666 €
43 992 €
151.06%
16 123 €
301 992 €
2447%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.