RealTracker Slovakia
Favorite
NOVOSTAVBA - 5i rodinný dom v nadštandardnom prevedení s garážou upraveným pozemkom a terasou
calendar_month66 dní na trhu

NOVOSTAVBA - 5i rodinný dom v nadštandardnom prevedení s garážou upraveným pozemkom a terasou

450 000 €

2 885 €/m²
location_on

Ivanská, Malinovo

homeRodinný domna Predaj156
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

504 916 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 237 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 323 €

Ročný príjem z nájmu

27 881 €

ROIinfo

6.20%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 450 000 €, nájmu 2 323,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz450 000 €2 323 €27 876 €6.19%
Rok 1487 800 €2 498 €29 976 €6.15%37 800 €27 876 €14.6%
Rok 2528 775 €2 685 €32 220 €6.09%78 775 €57 852 €30.4%
Rok 3573 192 €2 886 €34 632 €6.04%123 192 €90 072 €47.4%
Rok 4621 340 €3 103 €37 236 €5.99%171 340 €124 704 €65.8%
Rok 5673 533 €3 336 €40 032 €5.94%223 533 €161 940 €85.7%
Rok 6730 110 €3 586 €43 032 €5.89%280 110 €201 972 €107.1%
Rok 7791 439 €3 855 €46 260 €5.85%341 439 €245 004 €130.3%
Rok 8857 920 €4 144 €49 728 €5.8%407 920 €291 264 €155.4%
Rok 9929 985 €4 455 €53 460 €5.75%479 985 €340 992 €182.4%
Rok 101 008 104 €4 789 €57 468 €5.7%558 104 €394 452 €211.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NOVOSTAVBA - 5i rodinný dom v nadštandardnom prevedení s garážou upraveným pozemkom a terasou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.