Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
35 884 €
Priemerná cena za m² v oblasti
179 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 000 €, nájmu 288,58 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 000 €
289 €
3 468 €
49.54%
—
—
—
Rok 1
7 588 €
310 €
3 720 €
49.02%
588 €
3 468 €
57.9%
Rok 2
8 225 €
333 €
3 996 €
48.58%
1 225 €
7 188 €
120.2%
Rok 3
8 916 €
359 €
4 308 €
48.32%
1 916 €
11 184 €
187.1%
Rok 4
9 665 €
385 €
4 620 €
47.8%
2 665 €
15 492 €
259.4%
Rok 5
10 477 €
414 €
4 968 €
47.42%
3 477 €
20 112 €
337%
Rok 6
11 357 €
445 €
5 340 €
47.02%
4 357 €
25 080 €
420.5%
Rok 7
12 311 €
479 €
5 748 €
46.69%
5 311 €
30 420 €
510.4%
Rok 8
13 345 €
515 €
6 180 €
46.31%
6 345 €
36 168 €
607.3%
Rok 9
14 466 €
553 €
6 636 €
45.87%
7 466 €
42 348 €
711.6%
Rok 10
15 682 €
595 €
7 140 €
45.53%
8 682 €
48 984 €
823.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.