Na predaj 1460 m2 pozemok s pôvodným rodinným domom !
33 900 €
23 €/m²
location_on
Hlavná, Zemianska Olča
homeRodinný domna Predaj•1460 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 791 530 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 227 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 900 €, nájmu 9 125 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 900 €
9 125 €
109 500 €
323.01%
—
—
—
Rok 1
36 748 €
9 809 €
117 708 €
320.31%
2 848 €
109 500 €
331.4%
Rok 2
39 834 €
10 545 €
126 540 €
317.67%
5 934 €
227 208 €
687.7%
Rok 3
43 180 €
11 336 €
136 032 €
315.03%
9 280 €
353 748 €
1070.9%
Rok 4
46 808 €
12 186 €
146 232 €
312.41%
12 908 €
489 780 €
1482.9%
Rok 5
50 739 €
13 100 €
157 200 €
309.82%
16 839 €
636 012 €
1925.8%
Rok 6
55 002 €
14 083 €
168 996 €
307.25%
21 102 €
793 212 €
2402.1%
Rok 7
59 622 €
15 139 €
181 668 €
304.7%
25 722 €
962 208 €
2914.2%
Rok 8
64 630 €
16 274 €
195 288 €
302.16%
30 730 €
1 143 876 €
3464.9%
Rok 9
70 059 €
17 495 €
209 940 €
299.66%
36 159 €
1 339 164 €
4057%
Rok 10
75 944 €
18 807 €
225 684 €
297.17%
42 044 €
1 549 104 €
4693.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj 1460 m2 pozemok s pôvodným rodinným domom !