RealTracker Slovakia
Favorite
Slnečný 2-izbový byt s loggiou v Ružinove – Ostredky
calendar_month34 dní na trhu

Slnečný 2-izbový byt s loggiou v Ružinove – Ostredky

222 000 €

4 625 €/m²
location_on

Zimná, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj48
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

206 823 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 309 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

658 €

Ročný príjem z nájmu

7 893 €

ROIinfo

3.56%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 222 000 €, nájmu 657,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz222 000 €658 €7 896 €3.56%
Rok 1240 648 €707 €8 484 €3.53%18 648 €7 896 €12%
Rok 2260 862 €760 €9 120 €3.5%38 862 €16 380 €24.9%
Rok 3282 775 €817 €9 804 €3.47%60 775 €25 500 €38.9%
Rok 4306 528 €878 €10 536 €3.44%84 528 €35 304 €54%
Rok 5332 276 €944 €11 328 €3.41%110 276 €45 840 €70.3%
Rok 6360 188 €1 015 €12 180 €3.38%138 188 €57 168 €88%
Rok 7390 443 €1 091 €13 092 €3.35%168 443 €69 348 €107.1%
Rok 8423 241 €1 173 €14 076 €3.33%201 241 €82 440 €127.8%
Rok 9458 793 €1 261 €15 132 €3.3%236 793 €96 516 €150.1%
Rok 10497 331 €1 356 €16 272 €3.27%275 331 €111 648 €174.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Slnečný 2-izbový byt s loggiou v Ružinove – Ostredky

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.